de Berk 11, Hoogerheide

Volledig gemoderniseerde & instapklare HOEKWONING met CARPORT, 4 slaapkamers en recente aluminium kozijnen met HR++ beglazing.

De woning is zo goed als volledig gemoderniseerd. Op de begane grond is er een ruime woonkamer met semi-open moderne keuken, aan de achterzijde is de bijkeuken gelegen. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap naar de 2e verdieping is de zolderruimte met 4e slaapkamer bereikbaar. De woning is goed onderhouden, bijna volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk van screens, 6 zonnepanelen en recent vernieuwde daken.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuinen. Winkels, het centrum van Woensdrecht en Hoogerheide en ook basisscholen, bibliotheek, gemeentehuis, uitvalswegen naar Breda/Rotterdam/Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en/of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.

Op zoek naar een instapklare en zeer goed onderhouden woning? Dan is deze gemoderniseerde woning echt iets voor jou!



BEGANE GROND: (betonvloer)
HAL/ENTREE met vaste trapopgang en uitgebreide meterkast.

Volledig betegelde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset met fontein.

Royale en lichte Z-vormige WOONKAMER (ca. 28 m2) voorzien van een inbouwkast en een loopdeur met toegang tot tuin/terras.

Semi-open KEUKEN waarin geplaatst een moderne in L-vorm opgestelde inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur:
– 6 pits gasfornuis met wokpit en brede oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast.

Aan de achterzijde is de BIJKEUKEN met tuintoegang, HR/Combiketel (2021) en 0pstelling voor de wasmachine en de wasdroger gerealiseerd.



1e VERDIEPING:
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER III (ca. 12.7 m2), gelegen aan de voorzijde.

Moderne BADKAMER met dakkapel, ligbad, inloopdouche met douchewand, wandcloset en een wastafelmeubel.

SLAAPKAMER II & III (ca. 11.4 & 7.5 m2), gelegen aan de achterzijde.



2e VERDIEPING:
Zolderruimte met 4e SLAAPKAMER (ca. 20 m2), de slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Verder is er een Airco t.b.v. het koelen- en verwarmen van de ruimte en is er voldoende bergruimte onder de schuine dakwanden.



TUIN:
De achtertuin met achteruitgang is gelegen op het Oosten en is voorzien van een recent aangelegd terras aan de achtergevel, diverse borders, vaste beplanting, grind en een nieuwe vrijstaande BERGING MET VERANDA. De tuin biedt zeer veel privacy door de vrije ligging en het achtergelegen gemeenteperceel.


Aan de voorzijde biedt het perceel de gelegenheid voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein, 1 onder de CARPORT en 1 op de oprit ernaast.



BIJZONDERHEDEN:
Instapklare en modern afgewerkte woning!

Muur- en dakisolatie, aluminium kozijnen, HR++ beglazing en 6 zonnepanelen.

4 slaapkamers.

Onderhoudsvriendelijke woning, o.a. voorzien van vernieuwde daken en kunststof kozijnen.

Gelegen aan kindvriendelijk woonerf.